valeur de votre bien
Commencer ma demande
Menu ☰
Des repères expliqués

Les sources et la méthode, en toute clarté.

Les données publiques éclairent le contexte d’une commune. L’avis de valeur porte sur un bien et un périmètre précis, après examen du dossier.

Un référentiel officiel des communes

Le Code officiel géographique INSEE 2026 identifie 34 960 communes actives, métropole et outre-mer compris. Nous utilisons leur code INSEE pour distinguer les homonymes. Les anciennes communes sont redirigées vers leur commune de rattachement lorsque la correspondance est connue.

Les codes postaux, centres géographiques, superficies et populations disponibles proviennent de l’API Découpage administratif. Une information manquante reste indiquée comme telle. La date de récupération de l’API ne constitue pas le millésime statistique de la population.

Ce que mesurent les statistiques DVF

Nous reprenons les statistiques publiées par data.gouv.fr, sans recalculer une valeur individuelle à partir des transactions. Le jeu de données couvre ici la période 2021-07 à 2026-06. Il distingue maisons, appartements et un ensemble de locaux commerciaux, industriels ou assimilés.

Les statistiques sélectionnent certaines mutations et excluent notamment celles comprenant plusieurs biens principaux. Les moyennes et médianes ne décrivent donc pas toutes les ventes. La couverture est incomplète, notamment dans les territoires non couverts par la source. Nous ne reconstituons pas des chiffres absents.

Nous affichons la médiane uniquement lorsqu’au moins dix ventes retenues sont disponibles pour la catégorie et la commune. Ce seuil est notre choix de présentation, pas une garantie de représentativité statistique. Les statistiques de logements ne servent pas de prix de substitution aux terrains, garages, châteaux ou fonds de commerce.

Du repère public à l’analyse d’un bien

L’emplacement précis, les surfaces, l’état, l’occupation, les droits et les caractéristiques du bien peuvent modifier son appréciation. La fourchette du rapport est préparée par un professionnel à partir des éléments réellement étudiés. Les références et hypothèses retenues doivent être expliquées.

Un prix de vente futur n’est pas garanti. L’avis est établi à distance, sans visite physique, et ne constitue pas une expertise immobilière. Si votre banque, votre conseil ou un autre destinataire impose un format ou une qualification particulière, vérifiez ces exigences avant la commande.

Actualisation et corrections

Les imports sont contrôlés avant publication d’un nouveau jeu de données. Une source indisponible ne remplace pas les dernières données valides. Les dates des pages correspondent à des changements de contenu ou de données ; elles ne sont pas renouvelées artificiellement à chaque visite.

Pour signaler une erreur, indiquez la commune, son code INSEE, l’adresse de la page et la donnée concernée via notre page de contact.

Sources et licences

Les données sont réutilisées sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0. Les textes explicatifs et les règles de présentation relèvent de Valeur de Votre Bien.

Méthodologie détaillée du producteur DVF · Documentation COG INSEE · Licence Ouverte

Trouver ma commune →