Estimer un immeuble entier
Un immeuble s’analyse dans son ensemble : logements, locaux, annexes, parties communes et état du bâtiment. Sa valeur globale n’est pas nécessairement la somme de prix de lots vendus séparément.
Comment préparer une analyse adaptée ?
Le professionnel examine la composition de l’immeuble, les surfaces et les occupations. Selon les informations disponibles, l’étude peut confronter des références de ventes et une analyse des revenus. Les travaux et les hypothèses de division doivent être identifiés.
Les points examinés
- Nombre de lots, surfaces et usages
- Occupation, revenus et charges documentés
- État de la structure, parties communes et travaux
Les documents utiles
- Tableau des lots et plans disponibles
- État locatif, baux et charges
- Diagnostics et descriptif des travaux connus
Transmettez les éléments dont vous disposez. La faisabilité est vérifiée avant toute commande ; un complément peut être demandé. Masquez les données personnelles de tiers qui ne sont pas nécessaires.
Faut-il fournir les informations de chaque lot ?
Un tableau des lots, surfaces, usages et occupations permet de comprendre le périmètre. Les pièces manquantes pourront faire l’objet d’une demande de complément avant la commande.
Un avis argumenté, réalisé à distance
Le rapport expose les éléments examinés, les références retenues, une fourchette de valeur et les réserves nécessaires. Il est validé par un professionnel avant sa mise à disposition. Il ne constitue pas une expertise immobilière et ne garantit pas un prix de vente.
Consulter la méthode et les sources utilisées
Retrouver votre commune
Consultez les informations géographiques et les données de marché disponibles pour votre commune, puis préparez une demande adaptée à votre bien.
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Rédaction : Valeur de Votre Bien · Contenu mis à jour le .